Η θέα του σπιτιού

Τα σπίτια μας χαρακτηρίζονται από την αρχιτεκτονική τους, το μέγεθος και τον τόπο στον οποίο βρίσκονται. Μια ακόμη ιδιαίτερη πτυχή είναι η θέα που προσφέρουν, η οποία δίνει αξία στο κτίριο και ανοίγει το οπτικό μας πεδίο δημιουργώντας πολλά θετικά συναισθήματα.

Η θέση και ο προσανατολισμός

Η θέση που καταλαμβάνει ένα σπίτι έχει σημασία γενικότερα για το real estate. Η ακριβής περιοχή έχει μεγάλη σημασία για αγοραστές και μεσίτες. Πέρα όμως από τη συνοικία, έχει αξία και η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο σε σχέση και με τον περιβάλλοντα χώρο. Μια χωμένη κατοικία ανάμεσα σε ψηλά κτίρια είναι υποδεέστερη έναντι μίας που έχει ανοιχτό οπτικό πεδίο και εντάσσεται αρμονικά στο φυσικό και ανθρωπογενές περιβάλλον. Παράλληλα, ο προσανατολισμός, ανατολικός για το σαλόνι, αναβαθμίζει τη βιοκλιματική λειτουργία και δίνει σωστό φωτισμό όλη τη μέρα.

Η περιοχή

Ασφαλώς, όσο πιο ωραία είναι η περιοχή στην οποία ζούμε, τόσο πιο σημαντική είναι η θέα που βλέπουμε. Στα βόρεια και νότια προάστια, η θέα παίζει κυρίαρχο ρόλο και αυξάνει την τιμή πώλησης/αγοράς του ακινήτου. Είναι εύλογο ότι στα νότια η θέα στη θάλασσα είναι ακριβοπλήρωτη. Αντίστοιχα στο κέντρο η θέα προς αρχαιολογικούς χώρους, όπως η Ακρόπολη, καθιστά τις συγκεκριμένες επιλογές πολύ ακριβές. Στα βόρεια προάστια, σπίτια σε αμφιθεατρική θέση με θέα όλη την Αθήνα ή τα γύρω βουνά δίνουν προστιθέμενη αξία.

Ο όροφος

Η παραδοσιακή λογική ότι στα ρετιρέ είναι τα καλύτερα διαμερίσματα, αν και όχι τόσο ισχυρή όσο παλιά, δεν εκλείπει. Ο πρώτος λόγος είναι η θέα. Ένα μεγάλο διαμέρισμα ψηλά έχει πολλά, συγκριτικά, πλεονεκτήματα και προσφέρει μια άνετη ατμόσφαιρα μακριά από θόρυβο ή στρίμωγμα.

Η αξιοποίηση

Το να έχεις μια ωραία θέα δεν είναι μόνο ευχάριστο για το μάτι, αλλά είναι και μια ευκαιρία να κάνεις περισσότερα πράγματα στις βεράντες ή και να καλέσεις φίλους, ειδικά το καλοκαίρι, να χαρούν την όμορφη θέα. Στα νησιά, σε εξοχικές κατοικίες η θέα και η απόσταση από τη θάλασσα παίζουν τεράστιο ρόλο, ακόμη και για τον ίδιο το σχεδιασμό συγκροτημάτων και μονοκατοικιών. Είναι άλλος ο αέρας της καθημερινότητας όσο ανεβαίνεις και τα βλέπεις όλα «αφ’ υψηλού».

Βουνό, θάλασσα και αστικός χώρος

Σε περίπτωση που σας συνεπαίρνει ένα σπίτι με θέα και έχετε τα απαιτούμενα χρήματα θα πρέπει να κάνετε και μια δύσκολη εκλογή, αν θα προτιμήσετε θέα προς τη θάλασσα ή προς δάση και βουνά. Μια τρίτη λύση, αν είστε άνθρωποι του downtown, είναι να προτιμήσετε το διαμέρισμα σας να βλέπει προς μία πλατεία ή έναν πεζόδρομο. Όλα έχουν θετικά και αρνητικά. Η προσωπική σας επιλογή εξαρτάται από τα γούστα σας και το πώς έχετε συνηθίσει. Για μια οικογένεια είναι μάλλον πιο ευχάριστο να βλέπει φυσικές ομορφιές, ενώ για έναν εργένη ή ένα ζευγάρι έχει μεγαλύτερη αξία να είναι σε ένα κοινωνικό μέρος με κόσμο και ζωή που μεταφέρει περισσότερη ενέργεια και ενδιαφέρον.

Μια μεγάλη επένδυση

Όπως και να έχει η αγορά ή και η μίσθωση ενός σπιτιού είναι μια σημαίνουσα επένδυση υπό την έννοια ότι επηρεάζει ένα μεγάλο διάστημα της ζωής σας και δημιουργεί το περιβάλλον στο οποίο θα ανθίσει τόσο η καριέρα σας, όσο και η προσωπική σας ζωή. Για τους ενοικιαστές είναι πιο εύκολο να αλλάξουν σπίτι, ενώ για τους αγοραστές είναι απόφαση ζωής με σημαντικές οικονομικές συνέπειες. Γενικά, η αλλαγή περιβάλλοντος πάντα βοηθά, οπότε αν δεν έχετε τα χρήματα να αγοράσετε ένα σπίτι και να σταθμίσετε υπερβολικά τα γνωρίσματά του, μπορείτε να μείνετε σε διαφορετικές περιοχές και ακίνητα και να χαρείτε τη θέα από πολλές τελείως διαφορετικές προσεγγίσεις. Να θυμάστε μόνο ότι η θέα δεν αλλάζει εύκολα, παρά μόνο αν χτιστούν τυχόν αδιάθετα οικόπεδα γύρω από την πολυκατοικία σας. Επομένως, αφήστε το δικό σας αισθητικό και ψυχολογικό αισθητήριο να λάβει την καλύτερη απόφαση για την καλύτερη θέα που μπορείτε να έχτε με βάση το διαθέσιμο προϋπολογισμό μίσθωσης ή αγοράς.

Συντάκτης: Ανδρέας Φράγκος,

Influence:

Είμαι πολιτικός μηχανικός με σημαντική εμπειρία. Έχω πάθος με την ελεύθερη διάδοση και μετάδοση γνώσεων και πληροφοριών…