Καλώς ήρθες στα Λιθόχτιστα στον Κοσμά, στο χωριό που σε συνδέει με τη φύση. Σου εύχομαι να την απολαύσεις και …
Η διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων
Σε μια κατοικία, εκτός από την εμφάνιση και τον περιβάλλοντα χώρο, μεγάλη σημασία έχει η διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων που εν πολλοίς κρίνουν τη λειτουργικότητα και την εργονομία του κτιρίου και άρα την ποιότητα ζωής όσων το κατοικούν.
Ο αποδοτικός σχεδιασμός
Ασφαλώς και η επιλογή της διαρρύθμισης του εσωτερικού του διαμερίσματος από άποψη χώρων είναι πεδίο του αρχιτέκτονα της μελέτης. Συνήθως για οικονομικούς λόγους εξαντλεί την κάλυψη και τη δόμηση που επιτρέπουν οι σχετικοί κανονισμοί και επιλέγει τα εμβαδά των διαμερισμάτων έτσι ώστε να είναι ευπώλητα λαμβάνοντας υπόψη και τη συνολική επιφάνεια κάθε ορόφου.
Ο προσανατολισμός του σαλονιού είναι σημαντικός όπως και η δυνατότητα να έχει θέα που έχει σχέση και με τη διάταξη του κτιρίου μέσα στο οικόπεδο. Τηρεί πάντα κάποιες μίνιμουμ διαστάσεις σε κάθε δωμάτιο ώστε να ανοίγει η πόρτα και να μένει χώρος για έπιπλα και την κίνηση των ανθρώπων. Συνήθως δε θέλει να χάνει χώρο σε μακριούς διαδρόμους ή πολύ μεγάλα υπνοδωμάτια. Το ύψος από το πάτωμα μέχρι το ταβάνι είναι περί τα τρία μέτρα και σε συνήθεις οικοδομές δεν το αλλάζει για λόγους κόστους εξόν και απουσιάζουν σχεδόν ολικά ψηλοτάβανα σπίτια.
Ένα ευρύχωρο μπάνιο και η δυνατότητα για ένα δεύτερο WC είναι βασικό μέλημα αν το επιτρέπει το εμβαδόν του διαμερίσματος. Η ύπαρξη παταριού η σοφίτας ή ημιυπαίθριων χώρων, μεγάλη μόδα παλιότερων δεκαετιών, πλέον γίνεται πολύ πιο αποσπασματικά ειδικά μετά τον εντοπισμό εκατομμυρίων αυθαιρεσιών σε υφιστάμενα κτίρια που επιχειρείται να διευθετηθούν με το νόμο για τα αυθαίρετα με σοβαρά όμως πρόστιμα και έξοδα των ιδιοκτητών.
Ο ρόλος των υπόλοιπων μηχανικών
Οι επιλογές του πολιτικού μηχανικού και του μηχανολόγου μηχανικού επηρεάζουν τη διάταξη των δωματίων και τους ελεύθερους χώρους μέσα στο σπίτι. Οι διαστάσεις των κολόνων και των δοκαριών αλλά και οι ακριβείς θέσεις τους καθορίζουν το διαχωρισμό των κυρίων ζωνών μέσα στο κτίριο και τη θέση των τοίχων, άρα και τη διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων. Οι μηχανολογικές μελέτες και η ενεργειακή μελέτη επηρεάζουν τους κοινόχρηστους χώρους αλλά και το εσωτερικό του διαμερίσματος γιατί καταλαμβάνουν πολύτιμο χώρο και μπορεί να επιφέρουν οπτική όχληση.
Ο λόγος του ιδιοκτήτη ή του εργολάβου
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει στο στάδιο της μελέτης ιδιαίτερες επιθυμίες για το σχετικό μέγεθος και τον προσανατολισμό κάθε δωματίου αν χτίζει βέβαια σε δικό του οικόπεδο αλλά πάντα μετράει η επιστημονική άποψη του μελετητή ο οποίος έχει την πρώτη και την τελευταία κουβέντα. Ο εργολάβος αντίστοιχα αν χτίζει δικά του σπίτια που θα πουλήσει κατόπιν στην αγορά ακινήτων έχει αποφασιστικό ρόλο σε στρατηγικές επιλογές του σχεδιασμού και τελικά οδηγεί τους μηχανικούς σε πιο εμπορικά σχέδια και επιλογές που αρέσουν σε πολλούς και όχι σε λίγους.
Η επιλογή ενός καλού σχεδίου
Για έναν μη ειδικό ένα καλό σχέδιο δηλαδή μια άρτια μελέτη οφείλει να εξασφαλίζει λειτουργικότητα και άνεση χωρίς υπερβολές. Η επένδυση που κάνουμε σε ένα σπίτι τόσο χρηματικά όσο και συναισθηματικά δεν ευνοεί πειραματισμούς ή λάθη που θα κουβαλάμε σε όλη μας τη ζωή. Πρέπει να μη διστάζουμε να βλέπουμε με προσοχή τα σχέδια μιας νεόδμητης κατοικίας ή μιας ανακαίνισης και να εκφράζουμε ελεύθερα τις απόψεις μας ζητώντας εξηγήσεις για ό,τι δεν καταλαβαίνουμε.
Ασφαλώς οι μελετητές ως υπόλογοι στο νόμο και υπογράφοντες των μελετών δεν μπορούν να αποκλίνουν από τις διεθνώς παραδεκτές προδιαγραφές και τους τεχνικούς υποχρεωτικούς κανόνες. Σίγουρα όμως πάντα υπάρχει περιθώριο για νεωτερισμούς και μελετημένα βήματα που ένα ζωηρό ενδιαφέρον από τον κάτοχο του ακινήτου το αυξάνει.
