Δεν είναι λίγα τα ζωάκια που δεν μπορούν να ταξιδέψουν για διάφορους λόγους ή δεν θα απολάμβαναν καθόλου ένα κουραστικό …
Ελληνική φιλοξενία: Από τον Ξένιο Δία στο Airbnb
Οι Έλληνες είναι παραδοσιακά συνδεδεμένοι με το θεσμό της φιλοξενίας. Πολλοί από εμάς ονειρεύτηκαν το δικό τους μικρό ξενοδοχείο, να το διευθύνουν, να υποδέχονται τους πελάτες τους, να τους φροντίζουν και στο τέλος να λαμβάνουν τα εύσημα γιατί δημιούργησαν ένα ξενοδοχείο πρότυπο!
Βεβαίως το πρόβλημα ήταν πάντα ότι ακόμη και ένα μικρό ξενοδοχείο αποτελεί ένα απλησίαστο κόστος επένδυσης για τους περισσότερους. Επίσης, η λειτουργία του απαιτεί την πλήρη ενασχόληση του διαχειριστή του – τουλάχιστον κατά τους καλοκαιρινούς μήνες – οπότε, εφόσον αυτός εργαζόταν ήδη αλλού, θα έπρεπε να σταματήσει.
Ο θεσμός, όμως, της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που στην καθομιλουμένη αποκαλούμε Airbnb, κατά την ονομασία της γνωστότερης πλατφόρμας τέτοιων μισθώσεων, άλλαξε τα δεδομένα. Πολλοί Έλληνες μίσθωσαν το ήδη υπάρχον εξοχικό τους για όσους μήνες δεν το χρησιμοποιούσαν.
Δημιουργήθηκαν πρόσθετα έσοδα για το μέσο Ελληνικό νοικοκυριό χωρίς να χρειάζονται χρήματα επένδυσης και χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλειφθεί μία ήδη υπάρχουσα θέση απασχόλησης από τον διαχειριστή του εξοχικού ως airbnb. Η παραπάνω επιτυχία οδήγησε κάποιους από αυτούς στην απόκτηση νέων μικρών ή μεγαλύτερων διαμερισμάτων, ώστε και αυτά να λειτουργήσουν ως Airbnb.
Διαβάστε επίσης: Πώς να δημιουργήσετε τη δική σας ξενοδοχειακή επιχείρηση
Ο θεσμός αυτός έχει ως αποτέλεσμα ακόμη και παρηκμασμένες περιοχές του κέντρου, όπως π.χ. η Κυψέλη, να ανθούν. Επίσης, στα νησιά και στις τουριστικές περιοχές της ενδοχώρας οι ξενοδόχοι έχουν να ανταγωνιστούν τα οικήματα Airbnb. Ο χάρτης της αγοράς ακινήτων έχει αλλάξει ριζικά λόγω του Airbnb.
Τελευταίως η αγορά ανέμενε με ανυπομονησία τη νέα σχετική νομοθετική πρωτοβουλία της κυβέρνησης. Υπήρχε ο φόβος ότι θα έμπαιναν πολλά νομοθετικά εμπόδια. Οι εξαγγελίες, όμως, έδιωξαν τους φόβους.
Τα νέα μέτρα δεν θα είναι αποθαρρυντικά για τη συντριπτική πλειοψηφία των υφιστάμενων ή νέων επενδυτών σε Airbnb. Έτσι και αλλιώς το γεγονός ότι ξεκαθάρισε το νομοθετικό πλαίσιο είναι καλό.
Συνεπάγεται ότι η αγορά Airbnb θα κινηθεί άμεσα, χωρίς αναστολές, με νέες επενδύσεις να πραγματοποιούνται και με τη σταδιακή ωρίμανση της θα εξαλειφθούν οι μη ανταγωνιστικοί παίκτες.
Δηλαδή οφείλεις να διαχειριστείς σωστά το υφιστάμενο οίκημά σου προκειμένου να επιτύχεις. Ομοίως, η όποια νέα επένδυση σε Airbnb θα αποδειχθεί επιτυχής μόνο εφόσον προσχεδιάστηκε σωστά.
