Αγορά ακινήτου για επένδυση στο Airbnb; Αξίζει;

Κατά πόσο αξίζει να επενδύσουμε σε ένα ακίνητο με σκοπό τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση;

Η αναζήτηση μιας σωστής επενδυτικής επιλογής αποτελεί για αρκετούς ανθρώπους δύσκολο βήμα. Ωστόσο, το να βρούμε το σωστό ακίνητο και να επενδύσουμε σε αυτό είναι μια υπόθεση που απαιτεί ψάξιμο, συντονισμό και σωστές ενέργειες. Ας δούμε λοιπόν κατά πόσο αξίζει να επενδύσουμε σε ένα ακίνητο με σκοπό την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.

Πως ξεκινάμε;

Έρευνα αγοράς

Η έρευνα αγοράς είναι το πιο σημαντικό κομμάτι, το Α και το Ω για την ενοικίαση ενός ακινήτου. Η τοποθεσία, το μέγεθος και ο τρόπος με τον οποίο είναι διαμορφωμένος ο χώρος του αποτελούν σημαντικά στοιχεία στην αναζήτηση κατάλληλου ακινήτου. Στην Ελλάδα, το να βρείτε ένα ακίνητο σε ένα νησί  αποτελεί σκόπιμο βήμα, μιας και τα ελληνικά νησιά γεμίζουν το καλοκαίρι από επισκέπτες.

Οικονομικό πλάνο

Σκεφτείτε το σαν να φτιάχνετε τη δική σας εταιρεία και πρέπει να αγοράσετε τα πάντα από την αρχή. Καθορίστε ένα συγκεκριμένο budget το οποίο είστε διαθέσιμοι να επενδύσετε σε ένα ακίνητο. Σκεφτείτε ότι μπορεί να χρειαστεί να φτιάξετε το σπίτι και να κάνετε αλλαγές ή γενικές επισκευές οι οποίες μπορεί να κοστίσουν.

Αν  χρειαστείτε επιπλέον κεφάλαιο μπορείτε να σκεφτείτε την επιλογή κάποιου δανείου ανάλογα με το ύψος των επισκευών που πρέπει να γίνουν. Λάβετε υπόψη σας ότι το κράτος δίνει επιδοτήσεις για επιχειρήσεις και για επισκευές και επιδιορθώσεις κτηρίων.

Διεύθυνση καταλύματος

Αποφασίστε αν θέλετε να διευθύνετε και να διαχειρίζεστε εσείς το ακίνητο. Αν δεν θέλετε να εμπλακείτε με το διαχειριστικό κομμάτι μπορείτε να αναθέσετε τη διαχείριση σε μια ανεξάρτητη εταιρεία, καταβάλλοντάς της ένα μέρος από τα έσοδα σας.

Ποιοι παράγοντες καθορίζουν το αν θα επενδύσετε σε Airbnb;

Οι επισκευές που πρέπει να γίνουν στο σπίτι

Αφότου θα δαπανηθούν αρκετά χρήματα στην αγορά και ενοικίαση του ακινήτου, είναι καλύτερο να αναζητήσετε ένα σπίτι σε καλύτερη κατάσταση, το οποίο να χρειάζεται λιγότερες επισκευές ώστε να μπορείτε να το ενοικιάσετε αμέσως και να ελαχιστοποιήσετε τα έξοδα.

Τουριστική ζήτηση

Η τοποθεσία παίζει σημαντικό ρόλο στην αγορά, την τιμή και τη ζήτηση του ακινήτου. Ένα ακίνητο σε ένα μέρος με μεγάλη τουριστική ζήτηση είναι αρκετά πιθανό να είναι ακριβό αλλά να σας αποφέρει και περισσότερα κέρδη.

Διαστάσεις ακινήτου

Ένα μεγάλο σπίτι  μπορεί να φιλοξενήσει περισσότερα άτομα και να πιάσει καλύτερη τιμή ενοικίασης. Ωστόσο, σε τέτοιες περιπτώσεις η τιμή και το κόστος επένδυσης ανεβαίνει.

Γενικότερα το αν αξίζει να επενδύσουμε σε ένα ακίνητο με σκοπό την ενοικίαση στο Airbnb εξαρτάται από μια πληθώρα παραγόντων και το ρίσκο που είμαστε διατεθειμένοι να πάρουμε. Κάθε επένδυση συνεπάγεται με την πιθανότητα να χάσουμε ή να κερδίσουμε χρήματα.  Όσο αυξάνουμε το κεφάλαιο και αγοράζουμε σπίτια μεγαλύτερης αξίας τόσο πιθανότερο είναι να έχουμε μια καλή απόσβεση χρημάτων.

Συντάκτης: Αναστάσιος Χριστόπουλος,

Influence:

Αρθρογράφος του flowmagazine.gr.