Εναέρια Φωτογράφιση Ακινήτων με drone

Η νέα μέθοδος προώθησης ακίνητης περιουσίας, το κόστος και τα πλεονεκτήματα.

Η χρήση των drones [ειδικός φωτογραφικός εξοπλισμός] αποτέλεσε μια καινοτομία στο χώρο της φωτογραφίας, διότι πολύ απλά ο επαγγελματίας φωτογράφος μπόρεσε να παρουσιάσει τις εικόνες του από ακόμα μία, ασυνήθιστη και διαφορετική προοπτική.

Το κοινό λοιπόν στο οποίο απευθύνεται, έχει τη δυνατότητα να αξιοποιήσει τα πανοραμικά πλάνα, χάριν ψυχαγωγίας, ενημέρωσης, ή και διαφήμισης. Οι πρώτες φωτογραφίες που είδαμε με drones ήταν εικόνες από παραλίες, δάση, τοπία. Δεν περιορίζονται όμως μόνο σε αυτό το είδος φωτογραφίας οι δυνατότητες των drones. Τα τελευταία χρόνια, είναι πολύ διαδεδομένη η επαγγελματική φωτογράφιση ακινήτων, για λόγους συναλλαγής, προώθησης και αγοράς ακινήτων περιουσιών.

Σύμφωνα με εταιρείες που παρέχουν τις υπηρεσίες αυτές, σκοπός είναι η όσο το δυνατόν πιο αντιπροσωπευτική απεικόνιση του ακινήτου, καθώς και η ανάδειξη των θετικών χαρακτηριστικών του εσωτερικού και εξωτερικού χώρου των εγκαταστάσεων.

Έχει αποδειχθεί πως με χρήση ειδικού εξοπλισμού και με την κατάλληλη προώθηση, ο αριθμός των πιθανών αγοραστών μπορεί να αυξηθεί, είτε στην περίπτωση φωτογράφισης επιχειρήσεων [για την ανάδειξή τους για παράδειγμα ως τουριστικών προορισμών- ξενοδοχεία και ταβέρνες, εστιατόρια και καφετέριες], είτε στην περίπτωση ανάδειξης χώρων και κατοικιών προς ενοικίαση ή πώληση.

Στην περίπτωση της πώλησης ακινήτων περιουσιών, η μέθοδος της εικονικής περιήγησης, αλλά και η προσέγγιση των πελατών μέσω εναέριας φωτογράφισης και βιντεοσκόπησης είναι πολύ διαδεδομένες τώρα τελευταία και αυτό επειδή προσφέρουν αρκετά πλεονεκτήματα.

Τα βίντεο λειτουργούν ευεργετικά για την διεκπεραίωση της πώλησης, καθώς πείθουν πολύ πιο εύκολα τον/την ενδιαφερόμενο/η αγοραστή. Θεωρούνται πολύ αντιπροσωπευτικά, καθώς συγκεντρώνουν μία σημαντική πλειονότητα απαντήσεων σε πολλές πιθανές αγοραστικού τύπου ερωτήσεις.

Με τεχνολογική, οικονομική και επικοινωνιακή άνεση, μπορούμε πλέον, με κατάλληλη αξιοποίηση των drones να κάνουμε μια εικονική περιήγηση και στον εξωτερικό χώρο του ακινήτου.

Και ενώ μέχρι πρότινος, μια εικονική επίσκεψη στο εσωτερικό της κατοικίας ήταν αρκετή, φαίνεται πως οι ειδικοί, το πήγαν ένα βήμα παραπέρα, με επιπρόσθετες παροχές για τους ενδιαφερομένους.

Ο πελάτης πλέον ενδιαφέρεται και για παραμέτρους όπως η γειτονιά στην οποία θα κινείται, η θέα που θα έχει από το σπίτι του– μία παράμετρος που προσελκύει πολλούς αγοραστές και που με τα drones έχει βελτιωθεί κατά ένα σημαντικό ποσοστό.

Η επαγγελματική φωτογράφιση και βιντεοσκόπηση με drones, προσφέρει όλες αυτές τις παροχές και αποτελεί καινοτομία διότι συμβάλλει στην ανάδειξη ολόκληρων περιοχών, όπως νησιών, αφενός για λόγους τουρισμού και εμπορίου, αφετέρου για προσέλκυση κατοίκων. ‘Όταν κανείς μπορεί να πραγματοποιήσει ένα εικονικό ταξίδι και να εγκρίνει την τοποθεσία, το επόμενο βήμα θα είναι να αναζητήσει το σπίτι του σε αυτήν.

Ένας ακόμα στόχος της εικονικής περιήγησης και της αεροφωτογραφίας είναι η παρουσίαση του χώρου πανοραμικά. Έτσι το υλικό είναι περισσότερο αντιπροσωπευτικό για τον αγοραστή, στον οποίο παρέχονται πολλαπλές οπτικές γωνίες. Με τον τρόπο αυτό ο πελάτης μπορεί να έχει πλήρη εικόνα του χώρου, των αποστάσεων και όλων των παραγόντων που στο παρελθόν απαιτούσαν την επίσκεψη από κοντά.

Πλέον, με τα μέσα που διαθέτει ο/η επαγγελματίας φωτογράφος, καταργείται η ισχύς της φυσικής παρουσίας για αγοραστικά ζητήματα. Η παρουσίαση του τελικού προϊόντος είναι κατά πολύ περισσότερο ακριβής. Με λήψεις μέσω εξοπλισμού drone, καθίστανται σαφείς συνισταμένες όπως το ύψος, το βάθος, το πλάτος, ή το μήκος. Έτσι, ο αγοραστής μπορεί να έχει καλύτερη αντίληψη του χώρου στον οποίο πρόκειται να μείνει.

Εφόσον λοιπόν βελτιώνεται συνολικά η εικόνα του ακινήτου αλλά και της τοποθεσίας σε επιχειρηματικά πλαίσια, τότε είναι δυνατή η αύξηση της αξίας του ακινήτου- συνδυαστικά πάντοτε με την έδρα της κατοικίας [περιοχή], την φροντίδα του κτιρίου και τις λοιπές παροχές, σύμφωνα με έρευνες για τα επιθυμητά χαρακτηριστικά των κατοικιών από το αγοραστικό κοινό [repository.kallipos.gr].

Τα drones ωστόσο μπορούν να δείξουν με ακρίβεια αρκετές λεπτομέρειες για τις οποίες ενδιαφέρεται ο πελάτης. Για τον κατάλληλο χειρισμό τους, υπάρχουν προγράμματα εκπαίδευσης για τους επαγγελματίες φωτογράφους και βιντεολήπτες, όπως αυτό που παρέχεται στην “Hellenic Drones”. Παρέχεται και ανάλογη πιστοποίηση από την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας- με ειδικό σήμα.

Σκοπός των εκπαιδευτικών αυτών προγραμμάτων, είναι ο συνδυασμός τεχνικών φωτογραφικών γνώσεων και αεροπορικής παιδείας. Διότι ένας επαγγελματίας δεν οφείλει να γνωρίζει μόνο τις γωνίες λήψης, αλλά και τον τρόπο χειρισμού των αρκετά σύνθετων εργαλείων της δουλειάς του. Χρειάζεται συνεχής εκπαίδευση, ανάλογα με τις τεχνολογικές και επιχειρηματικές εξελίξεις και κόπος, μα το αποτέλεσμα δικαιώνει ακόμα και τους πιο απαιτητικούς ενδιαφερόμενους.

Η τιμολόγηση κυμαίνεται ανάλογα με τον εξοπλισμό που θα αξιοποιηθεί και τις υπηρεσίες που θα παρασχεθούν. Για παράδειγμα, το μέγεθος των φωτογραφιών ή των βίντεο, η ανάλυση του αρχείου, το εύρος των εγκαταστάσεων, ο αριθμός των αρχείων, η χρήση επιπλέον εκτυπωτών ή σαρωτών, η ειδική επεξεργασία [έγχρωμο ή ασπρόμαυρο υλικό, μοντάζ κλπ], είναι σημαντικά στοιχεία για την έκδοση του τελικού τιμολογίου. Σε γενικές γραμμές όμως, οι τιμές ξεκινούν από 80 ευρώ και φτάνουν γύρω στα 380, ανάλογα πάντα με την περίπτωση.

Αν θέλετε να προβείτε σε πώληση του ακινήτου σας με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε σήμερα να απευθυνθείτε στις εταιρείες που έχουν αυτές τις παροχές, ή στα μεσιτικά γραφεία που συνεργάζονται με τους επαγγελματίες του κλάδου.

Είναι σίγουρα μια εκδοχή που δεν την είχατε σκεφτεί, αλλά θα δικαιωθείτε με μία μόνο δοκιμή.

Ευχαριστούμε θερμά τον φωτογράφο Γιώργο Μαϊστρο της εταιρείας Mrphoto.gr (https://mrphoto.gr/), για την παραχώρηση του φωτογραφικού υλικού για τις ανάγκες του ρεπορτάζ. Οι εικόνες αφορούν στην πώληση μιας ημιτελούς μεζονέτας στην Πολιτεία. Βλέπετε από τις εικόνες πώς αναδεικνύεται η μαγευτική θέα της μεζονέτας, η γύρω περιοχή, πολλαπλές γωνίες του σπιτιού, καθώς και μελλοντικές χρήσεις των χώρων μέσω photoshop, π.χ. η πισίνα που αυτή τη στιγμή είναι ημιτελής.

Συντάκτης: Σταματία Καλλιβωκά,

Influence:

Αρθρογράφος του flowmagazine.gr