Αυτό το εναλλακτικό και αντισυμβατικό κατάλυμα έχει χαρακτηριστεί ως το πιο χαλαρωτικό, ρομαντικό, ονειρικό και μοναδικό μέρος που θα μπορούσε …
Συμβουλές τουριστικής “φιλοξενίας”
Πριν από περίπου μια δεκαετία, τα διαθέσιμα τουριστικά καταλύματα στην Ελλάδα, αποτελούνταν από ξενοδοχεία, κοιτώνες, camping και τα λεγόμενα ενοικιαζόμενα δωμάτια, με έντονη παρουσία ιδίως στα νησιά. Η εύρεση και ενοικίαση άλλου τύπου καταλυμάτων, όπως διαμερίσματα (είτε αστικά είτε πολυτελείας), ήταν σαφώς δυσκολότερη από ότι σήμερα, και απαιτούσε μεγαλύτερη προσπάθεια για την επιτυχή επικοινωνία, κυρίως δε για τους επισκέπτες από άλλες χώρες, ενώ έκρυβε περισσότερες παγίδες.
Η ίδρυση της πλατφόρμας του Airbnb, η παγκόσμια διάδοσή της, και η καθιέρωση σαν έναν από τους κυριότερους τρόπους κάλυψης των ταξιδιωτικών αναγκών ενός επισκέπτη, δημιούργησε νέα δεδομένα.
Πλέον, κάθε ιδιώτης, μπορεί να εκμεταλλευτεί ένα αναξιοποίητο οίκημα προς όφελός του, αυξάνοντας τις εισφορές του. Σημαντικό παράγοντα αποτελεί η προσφερόμενη ευελιξία, όχι μόνο γιατί η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση δε δημιουργεί δέσμευση σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης χρειαστεί το ακίνητο, αλλά και γιατί δίνει το πλεονέκτημα μετατροπής ενός σπιτιού ή ακόμη και ενός δωματίου σε Airbnb για ένα προκαθορισμένα μικρό διάστημα μη-χρήσης από τον ιδιοκτήτη.
Έτσι, σε ό,τι αφορά το ελληνικό τοπίο, πολλά σπίτια (παραδοσιακά και μη) που πέρασαν στην κατοχή μας από τους προγόνους μας και παρέμεναν εγκαταλελειμμένα κι ερειπωμένα, αφού το κόστος επισκευής και συντήρησής τους δε θα αναπληρωνόταν στο εγγύς μέλλον, μπορούν πλέον να αξιοποιηθούν ως Airbnb.
Πρώτα από όλα, πριν ξεκινήσεις οποιαδήποτε διαδικασία ανανέωσης του χώρου, θα πρέπει να σιγουρευτείς ότι έχεις ενημερωθεί, μελετήσει και κατανοήσει το νομικό πλαίσιο και τους διάφορους κανονισμούς και διατάξεις και είσαι διατεθειμένος να ανταποκριθείς στις υποχρεώσεις σου σαν οικοδεσπότης.
Στη συνέχεια, αναζητώντας συμβουλές για ανακαίνιση AirBnb από την AGS Engineering, θα μπορέσεις να εξερευνήσεις σε συνεργασία με έναν τεχνικό μελετητή τις απαιτούμενες διεργασίες και να καθορίσεις τον προϋπολογισμό της επιλογής σου.
Σημαντικό είναι επίσης, να συμπεριλάβεις μέτρα για την αποτελεσματικότερη ενεργειακή κατάσταση και το οικολογικό αποτύπωμα κατά τη διάρκεια των διεργασιών, παράγοντα σημαντικό για μια άνετη διαμονή που θα κερδίσει τους περιβαλλοντικά ευσυνείδητους υποψήφιους ενοικιαστές, και πιθανόν θα ευνοήσει την τσέπη σου.
Παρακάτω, θα βρεις μερικές απαραίτητες προτροπές, για κάθε ανακαίνιση:
- Ασφάλεια: Βεβαιώσου ότι πληρούνται όλοι οι προαπαιτούμενοι κανόνες ασφαλείας και καλύπτονται οι περιπτώσεις έκτακτου κινδύνου (πχ. σεισμός, φωτιά), ενώ ταυτόχρονα μην παραλείψεις την πλήρωση των απαιτήσεων προσβασιμότητας.
- Άνεση και Λειτουργικότητα: Μπες στη θέση του ενοίκου, και αξιολόγησε τις παρεχόμενες υπηρεσίες από τη δική του οπτική. Διαμόρφωσε το χώρο με τέτοιο τρόπο ώστε να επιτυγχάνεται η μέγιστη εκμετάλλευσή του και φρόντισε για την παροχή απαραίτητων διευκολύνσεων όπως επαρκής εξοπλισμός κουζίνας και αποθηκευτικός χώρος. Δώσε βαρύτητα στον κατάλληλο φωτισμό και το άνετο κρεβάτι. Ανάλογα με το εύρος τιμής που επιθυμείς να νοικιάσεις το κατάλυμα, προσάρμοσε άλλες μικρές ή μεγάλες ανέσεις – έκπληξη για τους επισκέπτες, όπως λευκά είδη υψηλής ποιότητας ή λοιπά προϊόντα περιποίησης.
- Ποιότητα: Παρότι κάποιες φθηνότερες κατασκευαστικές λύσεις μπορεί να μοιάζουν ιδανικότερες και άκρως δελεαστικές δεδομένου των συσσωρευμένων εξόδων, κάτι τέτοιο δεν αποδεικνύεται κερδοφόρο σε βάθος χρόνου. Προτιμώντας υλικά και εξοπλισμό καλύτερης ποιότητας εξασφαλίζεις μεγαλύτερη διάρκεια ζωής, και απαλλάσσεσαι από την έγνοια και τα έξοδα των συχνότερων εργασιών συντήρησης.
- Στυλ: Εκτός και αν προτιμάς να προσφέρεις μια παραδοσιακή εμπειρία διατηρώντας την αντίστοιχη επίπλωση και διακόσμηση, απόφυγε την υιοθέτηση συγκεκριμένου στυλ, και διατήρησε ένα απλό και ζεστό ύφος, που αποπνέει ηρεμία και προσελκύει μεγαλύτερο κοινό.
Τέλος, καθοριστικός παράγοντας για τη δημοφιλία του καταλύματός σου είναι ασφαλώς η καθαριότητα του χώρου, γι’αυτό μερίμνησε για τη σωστή ρύθμισή της, καθώς και την έγκαιρη επισκευή βλαβών.
